生态约束下宅基地民宿合法性构建——基于陕南三县与莫干山模式的比较研究
DOI: https://doi.org/10.64083/SSE2620411
作者
许煜昕，李奕璇，刘少奇，刘津彤，李康文
摘要
生态约束区宅基地民宿的合法性构建，需在“保护”与“盘活”间寻找平衡。对比莫干山“市场诱致”的渐进式演进（从农房出租到三权分置、全程规范）与陕南三县“生态规制”下的政府主导“嵌入式”模式，研究发现两者分别代表了自发探索与底线约束的不同路径。最优解在于融合二者优势：以“三权分置”夯实产权基础，建立与生态等级挂钩的差异化准入机制，并依托数字化手段构建全域监管体系。唯有如此，方能在严守生态红线的前提下，实现农村资产的有效盘活与产业可持续发展。
关键词
生态区；宅基地三权分置；乡村民宿；制度合法性；乡村振兴
